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Ideal para inversión o uso propio, plusvalía proyectada a mediano y largo plazo, producto híbrido muy demandado (Oficina + Almacenamiento), se encuentra en una ubicación urbana estratégica con alta plusvalía, en un terreno de 6,987.38Mts2. BODEGAPLANTA BAJA            296.33Mts2PLANTA MEZZANINE    76.47Mts2PARQUEOS                   70.02Mts2TOTAL                         442.82Mts2Distribución: *71 Ofibodegas*3 Locales comercial en Nivel 1, con exposición directa hacia la vía*Sótano*Nivel 1: 3 Locales comerciales con exposición directa hacia la vía, generando valor adicional y comercial* 12 Ofibodegas por Nivel*Estructura de concreto reforzado*Áreas desde 265Mts2 hasta 855Mts2*Altura Libre: 5.50 Mts*Capacidad de carga: 1,200 kg/m2*Exclusivo para camiones de carga liviana de hasta 8 toneladas de carga*Persiana de 4 Mts de altura*Mezzanine +2 baños*3-4 parqueos por unidad*Muros de estructura metálica y lámina troquelada calibre 26*Rampa amplia de doble vía (9-11 Mts)*Seguridad 24/7 + CCTV*Sistema contra incendios*Pozo propio*Elevadores y gradas de emergencia*RESERVA: USD10,000.00*FECHA DE ENTREGA: I Trimestre 2028*PRECIOS: + impuestos +gastos de registros. --- Clave: PAOB-025-03-26-1 ---",2,442,"Paula",54123156,"p.estrada@citymax-gt.com","Doomos","{\"fecha_publicacion\":\"2026-04-16\",\"amenidades\":\"seguridad\"}","https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/c26b9ad0630e8a6a896fbde0d798c749.jpeg",14.5889,-90.5,[31],"seguridad",[33,34,35,36,37,37,38],"z.10","z. 10","z10",10,"guatemala","cortijo santa fe",[40,36,41,42],8900,3145,2911,0.9,"spatial","unknown",[],[],[49,50,52,54,57],{"fotoid":16,"thumb":27,"url":27},{"fotoid":10,"thumb":51,"url":51},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/4a0baafa02fe2f15f56ddc0c3878b784.jpeg",{"fotoid":20,"thumb":53,"url":53},"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/7bf2559122d1264b638c6242bbfca9cc.jpeg",{"fotoid":55,"thumb":56,"url":56},3,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/709f8ae8e3a9b6abdc2ef02f0d735b5a.jpeg",{"fotoid":58,"thumb":59,"url":59},4,"https://api.obriencrm.com/assets/images/fotos-inmuebles/60b20533da947b649962161cc32f2b6e.jpeg",[],[62,67],{"featureid":63,"image":64,"title":65,"info":66},"habitaciones","https://i.casa.gt/propiedades/features/habitaciones.png","2 Habitaciones","Mas info de habitaciones",{"featureid":68,"image":69,"title":70,"info":71},"construccion","https://i.casa.gt/propiedades/features/construccion.png","Construcción: 442 m\u003Csup>2\u003C/sup>","Informacion de la construccion - de area","inside","propiedad",[27],1553,[],"/propiedad/zona_10/bodega/ofibodegas_en_venta_cercano_proceres_zona_10_guatemala--720463",false,"2026-07-25T06:49:50.000Z",[81,93,102,111,120,131],{"proplist":82,"url":83,"codigo":84,"titulo":85,"tipo":13,"zona":15,"municipio":86,"alquiler":10,"precioalquiler":87,"precioalquilermoneda":10,"venta":16,"precioventa":16,"precioventamoneda":16,"verificada":16,"info":88,"habitaciones":16,"banios":55,"parqueostotales":4,"construccion":89,"fotourl":90,"seoUrl":91,"pricePerSquareMeter":92,"isFeatured":78,"mainImage":90},724887,"https://gt.doomos.com/propiedad/bodega-en-renta-z10-ciudad-de-guatemala","PAB-015-05-20","BODEGA EN RENTA Z.10 CIUDAD DE GUATEMALA","Guatemala",3962,"BODEGA EN RENTA Z.10 CIUDAD DE GUATEMALA\u003Cbr>\u003Cbr>Clave Interna: PAB-015-05-20\u003Cbr>\u003Cbr>Medidas de la Ofibodega 618,92 Mts² en total (incluyendo 5 parqueos)\u003Cbr>• Almacén 385 m²\u003Cbr>• Oficinas 172 m²\u003Cbr>• 5 Parqueos 62,5 m²\u003Cbr>• Altura cumbrera 8 m\u003Cbr>• Altura hombro 7 m\u003Cbr>\u003Cbr>Acabados, diseño e ingeniería de buena calidad:\u003Cbr>• Construcción de mampostería (block)\u003Cbr>• Techo con estructura metálica a 2 aguas que incluye laminas claras para iluminación natural\u003Cbr>• 3 baños (2 en oficinas y 1 en almacén)\u003Cbr>• Cortina metálica\u003Cbr>• Recepción amplia con sala de espera o exhibición de productos\u003Cbr>• Bodeguita debajo de las gradas\u003Cbr>• 2 salones amplios para distribución de oficinas en el segundo nivel\u003Cbr>\u003Cbr>Condominio:\u003Cbr>• Garita de seguridad y control\u003Cbr>• Circuito de cámaras\u003Cbr>• Estacionamiento para visitantes\u003Cbr>• Pozo propio\u003Cbr>• Calles pavimentadas amplias para maniobras de transporte\u003Cbr>• Acometida trifásica para energía eléctrica\u003Cbr>\u003Cbr>Ubicación: Zona 10 Ciudad Guatemala, cerca de Bulevar Los Próceres, Pradera, centros comerciales y empresariales. 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